TOP-Lage: ca. 500 m² freie Gewerbefläche im Hansehof.
Lichtdurchflutete Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss, nach Absprache teilbar.
Eckdaten
Alle Fakten auf einen Blick.
Kompakte Übersicht zu Fläche, Miete, Nebenkosten und Verfügbarkeit — Detailfragen gern direkt an LUTTER Immobilien.
- Objektnummer
- 6278
- Kategorie
- Miete — Büro / Praxis
- Objektart
- Büro- und Geschäftshaus
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Gesamtfläche ca.
- 500 m²
- Mietfläche (Nutzfläche)
- 500 m²
- Teilbarkeit
- nach Absprache teilbar
- Kaltmiete
- 5.000 € (zzgl. MwSt.)
- Nebenkosten
- 1.750 € (Heizkosten enthalten)
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Baujahr ca.
- 1996
- Objektzustand
- modernisiert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Ausstattung
Alles, was moderne Büro- und Praxisnutzung braucht.
Lichtdurchflutete Fläche ca. 500 m²
Lage im etablierten Geschäfts- und Versorgungszentrum
Standort an einem hoch frequentierten Verkehrsknotenpunkt
Personenaufzug im Objekt
Barrierefreier und ebenerdiger Zugang
Sanitäranlagen mit Dusche und WC, inklusive barrierefreiem WC
Außenterrasse für Pausen oder Kundenempfang
Nach Absprache teilbar
Stellplätze
Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat angemietet werden — Außenstellplatz 60 €/Monat, Tiefgaragenstellplatz 90 €/Monat (jeweils zzgl. MwSt.).
Galerie
Eindrücke aus dem Objekt.
Fotos: LUTTER Immobilien.
Grundriss & Aufteilung
Nach Absprache teilbar.
Die Fläche lässt sich nach Absprache in mehrere Einheiten teilen — das Aufteilungsbeispiel zeigt eine mögliche Variante mit separaten Büros, Fluren und Sanitärbereichen.
Energie
Energieausweis & Anlagentechnik.
- Energieausweis liegt vor
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Anlagentechnik: 2023
Warum dieser Standort
Vier Gründe, die für den Hansehof sprechen.
Sichtbarkeit
Direkt an der L22 / Rövershäger Chaussee (ehem. B105) — werbewirksame, stark frequentierte Lage.
Erreichbarkeit
A19 in 1 Min., Zentrum in 3 Min., ÖPNV fußläufig.
Frequenz
Etabliertes Versorgungszentrum mit Netto, Bäckerei und Dienstleistern im Haus.
Umfeld
Bau- und Gartenmärkte, Autohäuser, nachgefragtes Wohngebiet.
Anfrage
Interesse an ca. 500 m² im Hansehof?
Kurz beschreiben, was Sie planen — LUTTER Immobilien meldet sich zurück.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.